大众嘉苑发展空间大不大楼盘开盘时间

 项目名称: 大众嘉苑 

产品类型:住宅 

交房时间2023年中旬 

交房标准毛胚交付

 产 权 70年

 可售体量首开260套 

均 价:16000-17000 

主力面积-106-129 

总层高27层 

绿化率30% 

停 车 位地下1225，地上200

 物业费:2.7平 

嘉善区域内有沪杭高铁嘉善南站，沪杭高速，申嘉湖高速、沪杭铁路、杭州湾环线高速、320国道等。从上海松江自驾过来，仅需45分钟就能到达本案，自驾去杭州也仅需要1小时多。如果乘坐高铁，快只要23分钟就能从上海虹桥来到嘉善，客运中心的省际班车间隔也就半个小时发往上海以及其他地方。

两个项目3公里范围内也囊括了大型的配套设施，在我们项目西面一路之隔就是嘉善大开放式公园的柳州公园，全天24时免费对外开放。紧挨柳州公园的是嘉善好的高中，省级重点高中嘉善中学。世纪大道往西就是嘉善大好的嘉善医院，开车仅需10分钟不到，周边购物也非常便利有大润发、华润万家、银泰百货、永辉超市、世博大酒店、嘉善大型商业综万联恒太城和物美超市等，生活配套一应俱全。

    沿着善江公路往北20分钟就能到达旅游景点千年古镇--西塘，往南或往西10分钟都能到达大云温泉度假村，日后度假休闲也是极为便利。

大众湖滨花园正南面仅一条马路之隔，已经了入驻全嘉善好的学校，浙江师范大学附属嘉善实验学校。该名校对口嘉湖社区居民招生，符合条件均可就读该校。同时大众湖滨花园内还专门引进了庆安国际幼教-湖滨花园幼儿园，目前已经处于开园状态。

大众湖滨花园，由联排、电梯洋房、高层住宅及商业部分大众广场组成，一共分为三期，一期为联排、多层电梯花园洋房，二期为东、西区高层住宅，三期为商业部分的大众广场。目前《大众湖滨花园》还有少量的东区住宅在售，均价17500--19500左右，全部为现房，款清即可交付。

《大众嘉苑》总面积5.3万平方米，总建筑面积接近18万平方米。共11幢，1392套。其中4号楼为保障房，共计70套。

户型面积为-106-129，绿地率30%左右，楼间距46--85米，一梯两户，得房率在74%左右。

我们未来首开的这两幢，8号楼，9号楼。面积段为70平的两房，86-89的三房，105的大三房，128的四房。这四种面积段在首开的两栋楼内都有。同样由我们的自己的大众物业服务我们以后的业主。

　　一定不能把这次调控当成短期的，它一定是的，是战略，演讲者孙宏斌。来源民生不动产年会，发言文字来源壹地产。- -，判断1不让经济依赖房地产。或是“国策”，目前房地产政策环境，是经济是否还依赖房地产，这是一个战略。是一个已经上升到高度的战略，为什么，这个行业太大、太重要了，这个行业及相关行业在整个GDP中要占到30%；，这个行业的卖地收入加上税收收入占整个财政收入的40%。这个行业的。占289%，加上其他行业。用房地产做的，是50%，所以这个行业太重要了。占的资源已经太多了。

　　或者是跟制造业需求相关的商品。同时相对看空那些跟地产相关的行业或者商品，“今年地产超出年初预期，但从中周期看。非住宅类地产明年有望率先转为负增长。“未来几年（住宅类）房地产市场大的增量，在于35~49岁人群的性需求。这从过去一段时间居民占销售比值回落就可以看出，如果政策上有调整的话，未来是可以看到型需求上升的，以上是敦和经济学家徐小庆在近一次演讲中的部分观点。除这些观点外，徐小庆还分享了他对策略、房地产、汇率、出口、以及A股/港股机会等的一些看法，本文根据其演讲实录整理。部分内容有删减。

　　比如郑州、济南、杭州、南京、合肥、武汉、成都、西安，这些城市还会向1500万、2000万发展，有些省会城市现在是500、600万人口，以后可能往1000万人口的方向走，这里面有一个什么动力呢。在各个省的省会城市大体上发展规律都会遵循“一二三四”的逻辑，所谓“一二三四”。就是这个省会城市往往占有这个省土地面积的10%不到，一般是5%-10%；但是它的人口一般会等于这个省总人口的20%；它的GDP有可能达到这个省总GDP的30%；它的服务业不论是学校、医院、文化等主导的公共服务。还是、商业、旅游等市场化的服务业。