奥园玺悦府什么时候完工售楼处

奥园玺悦府

产权性质:70年住宅

总套数: 1375套

绿化率:30％

容积率2.0

在售套数:302套

在售建面:

楼层数:总高11层，1T2H

交付标准: 毛坯

物业公司奥园物业

物业费: 1.98元/平

总价100-170万

首付: 30万起

项目卖点

长三角一体化发展先行示范区，教育、医·疗交通各方面与上海资源共享、协同发展。医·保卡、交通卡互通，021区号覆盖等

2干窑机器人小镇，产业经济重镇

3邻近5A旅游景区西塘古镇，自然环境

4环沪价格洼地，未来升值潜力巨大

5开发商，上市房企前24强，品质有保障

小高层设计，品质高端社区

自持物业提供管家式服务

户型方正，南北通透，全明格局

项目配套:

商业配套嘉荣购物广场、万客隆购物 广场、江南春晓商业街、干窑农贸市场

医·疗配套嘉善医院干窑分院

教育配套干窑幼儿园、干窑小学、干窑中学

产业配套中新产业园区、干窑机器人小镇

环境配套北侧自然景观河流，临近5A级景区西塘古镇

交通配套3.5公里嘉善轻轨站、2.5公里西塘互通高速口、平黎高架、公交216路、227路

景观布置上始终追求协调以及景观的均。两个入口的设计更注重归家的感受，通过现代大气的门廊、路径及对景，达到了空间的转换，北侧区块整体的布局以一轴一环一路从而给整个小区划分成不同的景观空间。以一条曲折的景观轴线，连接了入口景观、中.心景观以及后院景观。项目的住宅户型，从实用角度出发，结合当地居民的居住惯，以高品质生活需要为出发点，注重所有户型的居住舒适度。在单体设计中注重空间的序列感，开放性与性的结合，南北通透，动线合理，符合生活形态要求，面积/分配得当，动静区隔，污洁分离，明室设计，居室的性，厨房卫生间通风采光良好。

　　大概有500万套，所以你们不要看到上海有很多高楼大厦就很高兴，我再举个例子，上海有很多小楼，三四层的小楼，在那个小街里头。变成了，很多都变成了餐厅。我那天被诺亚人请到一个餐厅吃饭，我们四个人，到了那个房间里头摆了个桌子。四个人就转不过身来了，你要知道那些小楼里的房间有多小。和那些小房子差不多，外边看着都漂亮着呢，但是到了里头摆一个四人的餐桌都转不过身来，服务员只能在一边上菜。后面转不过去，这就是住房需求，所以这种住房需求，你说我住30平米，明天就40平米，后天就50平米。我们老用平均数和人现在的住房平均数三十平米了很高了。

　　不够自己盖房子的，为什么平均房价只有七千多呢，是因为原来的地价低，现在卖的房子是原来的地价，那么现在的地价意味着什么呢?你们认为会涨价吗，瓜都知道。所以这个价格与土地的关系，有很多经济学家都认为没关系。我说有关系，就是因为这么一种情况，如果不承认这种情况，那就是开发商都是瓜，只能干赔本买卖了，现在看，有些开发商还是发了财的，除了政策以外，目前的宏观政策大家都很清楚。三去一补，去产能去库存去杠杆补短板啊等等，这个大家都很清楚，今年提出了一个稳中求进和防范，去年没有提防范，但今年成立了一个什么机构。

　　把土地改成了所有制和所有两种，所以我们当土地制度是一个单一来源时，我们就不能想像充分市场一样可以自由配置，配置不了。所以土地一定是单一配置，这个东西如果在不修改情况下这个基础是不变的。第二个是制度，制度在城市之间是有差别的，但是制度改变了吗，没有改变，你们说现在有租售同权允许上，可是你们别搞错了，还有附加条件呢。符合条件的允许上，如果不符合条件，你想上个上海行吗，没门，就是符合条件的上还是原来的制度不发生变化，你如果制度不发生变化和土地制度连在一起。为什么这两个东西连在一起呢。