宣州区房屋鉴定咨询单位

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房屋检测专家解答何为危房鉴定。

1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。

3、钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会房屋遭受不同程度的破坏。因此，人们应当危房鉴定。如有房屋检测方面的需要，可随时联系我司。

　　1）鉴定的目的，1．检测结构的质量，说明结构的可靠性，2．判断旧结构的实际承载能力，为改建扩建工程提供依据，3．找故的原因，作为今后的教训和借鉴，4．处理工程事故，提供技术依据，2）鉴定的内容及步骤，（一）初步调查，初步调查应包含以下内容，1．原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；。2．原始施工情况；，3．建筑物的使用情况；。4．根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；，5．填写初步调查表，表格格式应符合有关规范要求；，6．制定详细调查计划，确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。

　　在安全评估的当中可以还加大对安全的隐患。并且在开始的状态将其消灭掉，对于那些潜在安全的隐患就可以采取监控处理的方式，以及定期进行，如果发现了就应该马上解决，对于安全评估的检查项目是，应该对施工的阶段初始的进行相关的评价，要分别对每个的因素对安全发生的损失以及概率进行确定。并且分析每个因素所影响的程度，以及主要的确定因素的影响对于施工安全的影响。第二。应该提出每个因素对应的等级以及残留的等级，并且还综合地对建筑的结构的等级进行确定，第三。应该根据评价的结果制定所对应的对策以及专项的施工方案并且确定监控的责任。　　 幼儿园抗风能力验算，根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准， 其他鉴定。是否达到及省有关规定标准和要求， 幼儿园房屋安全检测鉴定我国《建筑工程抗震设防分类标准》GB―明确规定，建筑工程应分为以下四个抗震设防类别； 特殊设防类指使用上有特殊设施，涉及公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑，简称甲类， 重点设防类指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能大量人员伤亡等重大灾害后果。vz6v97d5Zd