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浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

2019-08-23 14:03:34|来自: 网络

上海临港新区临港十七区

项目地址临港新城江山路与港辉路路口

开发商中铁十七局集团房地产开发有限公司

 

浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

 

 

产权公寓是办公性质,产权40年,商铺为重餐饮

建筑面积30-50㎡

单价1.9万/㎡

总价60万起

层高4.5米

总体量1393套

总高T215层、T314层 

梯户4梯28户。

浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

拿地2015年

物业公司百联物业

物业费: 待定

交房标准毛坯

交房时间2020年3月31号

核心卖点项目东邻临港物流园区自贸区、东海大桥

 

 浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

临港十七区商铺详情

面积

20㎡~110平

主力面积40平以下达80% 

一楼单价6万左右

二楼单价5万左右

首付6.5成

总价110万 ~ 600万

主力总价160万~240万

 

 浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

 

百联物业暂定

招商情况

目前招商已达70%、主力商家、上影院、大KFC汽题餐厅、盒马生鲜超市、星巴克……等

运营管理10年

、第二年抵扣房款10%

后八年实际租金1/9分成

 

 浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

 南临洋山深水港

 西接临港重装备产业区;已经动工的特斯拉的超级工厂,投资500亿,预计今年年底正式投入量产

 北连物流园区和临港主城区

 地段优越地处临港核心的位置,标杆性的商业综

 交通便利项目紧邻江山路、两港大道两条临港主干

 项目门口江山路港辉路口就是地铁16号线的延伸段江山路站 

 

浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

 

配套成熟

项目自带2.8万方商业,包括、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施  

周边有芦潮港中心园、潮河园、上海市秋萍学校、上海中学东区,此外,项目东面约6km就是临港大学城

 医院第六医院东院距离项目开车仅需15分钟

 浦东临港17区商铺后期升值潜力大不大

  他们会夸大项目的各种优势,甚至还有尚未建成的虚构设备,这些可能实际上违反了广告法,如果购买者不确定开发者的广告内容的真实性。则可能要求开发者将广告内容附加到合同的补充协议中以保护他自己的购买权,以上是关于购买新房的好处以及购买新房时应注意什么,在生活中购买新房子的更常见问题是房屋的交付。没有人能说房子能按时完工。  值得注意的是,如果开发人员房屋关闭时无法完全提供文件,购买者有权拒绝接受房屋。相关责任也应由开发商承担。其次,我们必须仔细测量房子的面积,在房屋检查中,房屋区域经常出现错误,建议我们在测量区域时将专业人员带到该区域,并且不要忘记带来合同和补充协议等重要文件,提示如果交货中的错误为3%,买方和开发商可以根据合同对房屋付款进行更多;如果房屋交付时面积误差超过3%。  您需要进行实地考察并仔细选择,3不要只听别人的意见。你应该根据自己的喜好来判断,通常选择房子考虑是否从以下几个方面购买每周市政规划,地点,价格,物业管理水平和住房结构,4价格谈判和购买合同签订,与房屋销售商谈判并签订房屋销售合同是房屋购买的重要部分。买方和卖方都必须在合同中履行其权利和义务,包括合同的所有方面。5向申请。

zhang0415


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