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震惊湖州南浔广弘新天地紧急通知了不得价格要涨了

2019-08-23 13:01:07|来自: 网络

湖州南浔广弘新天地

 震惊湖州南浔广弘新天地紧急通知了不得价格要涨了

项目名称广弘新天地区域归属浙江湖州南浔新开盘2019年9月初产权年限40年

在售商铺26-164平米

面积段-平

公寓30-50平,少量55-80平

商铺A区共5层,地上4层,地下1层;B区3层;C区1层

公寓1#32层,2#32层,3#22层,4#20层

 震惊湖州南浔广弘新天地紧急通知了不得价格要涨了

周边配套

①项目对面,金象湖公园33万方(斥资1.5亿重点打造旅游景点集生活配套)

②一路之隔的区,,局,教育局,建,局,自然规划局,发展大厦,中心,科技创业园

③1公里范围内有全民健身中心,图书馆,青少年活动中心;2公里范围你放锦绣实验学校,南浔中学,上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校,湖师附小,中心园,南浔中医院,南浔医院

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项目卖点

1:长三角核心区域,具投资价值城市,沪苏湖高铁一站行,基建工程逐步完善,承接广弘新天地

2:上海同城一体化都市圈,浔沪一家,虹桥向西25分钟

3:三大支柱产业(木质地板,电梯,旅游业),以产兴城,以城助产

4:高端住宅区环绕,目前常住人口7-10万人,百亿景区导入千万人次,消费再升级

5:小面积,低总价,实体,产证,运营,专业团队招商运营,包租管理,保障业态均衡,提升品牌价值,稳定业主收益

6:项目结合南浔文化底蕴,构思奇特设计理念,打造华东以水韵,蚕茧为元。

震惊湖州南浔广弘新天地紧急通知了不得价格要涨了

 

托管政策

10年包租,可自营。

前五年-7-7,后五年8.5/1.5分成。前三年可抵扣房款。

 

  2、房子配套及周边设施,所谓地理位置决定了房子的价格。我们还得考虑购房的需求是什么,比如孩子教育情况,是否是学区房。学区好不好。周围有没有书店;还得考虑周边交通、、商业情况。出行是否顺利。是否方便。小聚什么的,是不是要跑很远;更甚者。是周围噪音情况。是否有建筑工地、工厂。是不是临近马路、火车道等,总之。一个好的房子配套和周边情况。不仅能带给我们方便,还能让我们的心情愉悦,这个不接受反驳。3、 结构及细节考量,周围看好了,就要考虑房子本身和细节了,房子本身关键的就是产权证情况,何时能拿到产权证,产权证面积与实际面积是否相符。  这个时候如果购房者发现。开发商交付的房子和约定中不符的话。也属于开发商违约,常见的情况包括。(1)面积有出入,误差在3%以内,属于正常,面积误差超过3%。购房有权要求退房,开发商在买房人提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。(2)擅自变更规划、设计,在商品房销售之后。开发商是不得擅自变更规划、设计的。如果要变更规划,在相关单位同意之后。开发商还需要提前通知购房者,如果没有通知,购房者有权退房并由开发商承担违约责任。(3)交付标准发生变化。举例说明。如果开发商在合同表明表明交付标准有以下选择项验收合格、综合验收合格或者分期验收合格等。  2、注意交房时间,在购买期房时。售楼员会告知一个大概的交房时间。但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好。如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落。那就有的了,3、慎买纯小户型社区的房子,刚需购房的多人都青睐上海小户型二手房,提醒大家,在选择小户型的时候。应该选择大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等,4、地段很关键,刚需买房近郊轻轨沿线是主选,买方首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度。

zhang0415


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